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2018年房地产估价师考试制度与政策训练题(6)

龙8娱乐国际  [ 2018年5月11日 ]  【

  一、单项选择题

  1、平原河网地区的城市必须重点分析( )的情况。

  A、水文和地基承载力

  B、地形、地貌

  C、地质构造

  D、地下矿藏的分布

  2、某房地产开发公司以3400万元依法取得了1公顷工业用地50年的土地使用权,该地块土质较差,地下水位较浅,需采用一定工程措施改善条件方适用于建造。对该宗土地进行城市用地适用性评价,该宗土地属于( )类建设用地。

  A、临时用地

  B、一类用地

  C、二类用地

  D、三类用地

  3、城市详细规划的对象是( )。

  A、城市中功能不明确,但地域空间相对完整的区域

  B、城市中功能比较明确,但地域空间不完整的区域

  C、城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域

  D、城市中功能不明确和地域空间不完整的区域

试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  4、下列不是控制性详细规划的控制体系的规定性指标的有( )。

  A、建筑密度

  B、用地面积

  C、人口容量

  D、建筑控制高度

  5、下在居住区绿地系统中,居住组团的小块绿地属于( )。

  A、公共绿地

  B、专用绿地

  C、宅旁绿地

  D、街道绿地

  6、某居住小区,用地面积35公顷,其中公共建筑用地占12%,道路广场用地占22%,绿地率30%,住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为( )。

  A、0.90

  B、2.70

  C、2.50

  D、0.39

  7、某居住区规划总人口10万人,居住用地面积15万平方米,住宅用地面积16万平方米,绿化用地面积3万平方米,该居住区规划人口净密度是( )人/hm2。

  ( )。

  A、6666

  B、5555

  C、5263

  D、6250

  8、城市干道的合理间距是( )。

  A、600~1000m

  B、300~1000m

  C、600~2000m

  D、1000~2000m

  9、关于用地面积平衡表的作用不正确的是( )。

  A、规划住宅的参考依据

  B、进行方案比较,检验用地分配的经济性和合理性

  C、与土地使用现状情况进行比较分析,作为调整用地和制定规划的依据之一

  D、审批居住区规划设计方案的依据之一

  10、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2,建筑面积为32000㎡。而该小区的住宅用地面积是50000m2,该小区的住宅建筑净密度是( )。

  A、20%

  B、25%

  C、50%

  D、60%

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